Audyt energetyczny jest to opracowanie określające zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii. Audyt jest podstawowym warunkiem uzyskania prawa do premii termomodernizacyjnej, stanowi także założenia do projektu budowlanego dotyczącego realizowanego przedsięwzięcia.

Premia termomodernizacyjna stanowi źródło spłaty 20% wykorzystanej kwoty kredytu na wskazane przedsięwzięcia, jednak nie większej niż:

• 16 % kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia,
• dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii ustalonych na podst. audytu energetycznego.

Przedsięwzięcie termomodernizacyjne jest to:

1.        ulepszenie, w wyniku którego następuje:

a.       zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania i budynków służących do wykonywania przez jednostki samorządu terytorialnego zadań publicznych na potrzeby ogrzewania oraz podgrzewania wody użytkowej:

• w budynkach, w których modernizuje się jedynie system grzewczy – co najmniej o 10%,
• w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację systemu grzewczego – co najmniej o 15%,
• w pozostałych budynkach – co najmniej o 25%,

b.       zmniejszenie o co najmniej 25% rocznych strat energii pierwotnej w lokalnym źródle ciepła, tj.:

• kotłowni lub węźle cieplnym, z których nośnik ciepła jest dostarczany bezpośrednio do instalacji ogrzewania i ciepłej wody w budynku,
• ciepłowni osiedlowej lub grupowym wymienniku ciepła wraz z siecią ciepłowniczą o mocy nominalnej do 11,6 MW, dostarczającej ciepło do budynków.

2.        wykonanie przyłączy technicznych do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła w celu zmniejszenia kosztów zakupu ciepła dostarczanego do budynków – co najmniej o 20% w stosunku rocznym,

3.        zamianę konwencjonalnych źródeł energii na źródła niekonwencjonalne.

O premię termomodernizacyjną mogą się ubiegać właściciele lub zarządcy (z wyjątkiem jednostek budżetowych i zakładów budżetowych):

• budynków mieszkalnych,
• budynków użyteczności publicznej wykorzystywanych przez jednostki samorządu terytorialnego,
• lokalnej sieci ciepłowniczej,
• lokalnego źródła ciepła,
• budynków zbiorowego zamieszkania, przez które rozumie się: dom opieki społecznej, hotel robotniczy, internat i bursę szkolną, dom studencki, dom dziecka, dom emeryta i rencisty, dom dla bezdomnych oraz budynki o podobnym przeznaczeniu.

realizujący przedsięwzięcie termomodernizacyjne na podstawie zweryfikowanego audytu energetycznego.

Z premii będą mogli korzystać wszyscy inwestorzy bez względu na status prawny, a więc np.:

• osoby prawne (np. spółdzielnie mieszkaniowe),
• gminy,
• osoby fizyczne, w tym właściciele domów jednorodzinnych,
• wspólnoty mieszkaniowe.